Office Research

Encuesta de Sentimiento del Mercado Flex Office: Camino a la recuperación

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06/08/2020

En abril lanzamos la “Encuesta de Sentimiento del Mercado de Oficinas Flexibles” con la intención de entender mejor como está impactando la COVID-19 en las oficinas flexibles por todo el mundo. La encuesta se lanzó también en mayo y ahora podemos ver la tendencia de los datos.

En general, hemos visto que los proveedores de oficinas flexibles de todo el mundo son considerablemente más positivos con las perspectivas del sector, comparando el 25% de optimismo para los siguientes 3 meses de abril con el 41% de julio. El optimismo a largo plazo también ha aumentado, con un 79% respecto a las perspectivas de los próximos 12 meses comparado con el 64% de abril.

Las sensaciones están mejorando, y por buen motivo. De forma global, la demanda ha subido a un 44% de su nivel estándar, cuando en abril se encontraba en el 20% y en mayo en el 28%. La recuperación de la demanda ha sido más fuerte en Europa. El porcentaje de usuarios que no han renovado contratos es mayo en EE.UU, comparado con el 14% en Europa.

La ocupación antes del Covid estaba a un 81% globalmente y los proveedores esperan tener una ocupación del 64% para finales de agosto. Las personas están volviendo a las oficinas, con una asistencia a los centros del 41% en Europa y un 26% en EE.UU.

De forma alentadora, un número menor de usuarios están pidiendo ayudas para el alquiler globalmente, con un 27% en julio frente al 31% en mayo. Los métodos más comunes de ayuda que se ofrecen son: un mes con un 20-50% de descuento, un mes con un 5-20% de descuento y dos meses con un 5-20% de descuento.

La mayor parte de la demanda en estos momentos está llegando por parte de compañías que desean reducir espacio alquilado, seguido por peticiones en espacios fuera del centro de las ciudades con el objetivo de acercar a los trabajadores a sus casas. La siguiente fuente de demanda más destacable es la que requiere de espacio extra para acomodar a los trabajadores con la debida distancia social.

Este continúa siendo un tiempo retador para las oficinas flexibles, pero se ven señales de recuperación prometedoras, en término de aumento de demanda, menos empresas pidiendo ayuda para el alquiler, una mayor asistencia a los lugares de trabajo y la mejora del sentimiento general.

Metodología

Nuestro análisis se basa en más de 100 proveedores de oficinas flexibles de todo el mundo, localizadas en Francia, Alemania, Irlanda, España, Países Bajos, Reino Unido, EE.UU y Vietnam.

Los datos se han recopilado mediante una encuesta online que enviamos por correo electrónico a proveedores de oficinas flexibles.

Los datos se recopilaron entre el 13 de julio y el 20 de julio de 2020.

Un “usuario” hace referencia a un contrato. Este puede ser una persona o un contrato para 150 personas.