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Las empresas de más de 100 empleados ocupan ya el 13 % de las oficinas flexibles en el mundo

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26/02/2020

  1. • Mientras que el 50 % de los puestos los ocupan empresas entre 2 y 20 empleados, las empresas grandes de más de 100 empleados ocupan el 13 %
  2. • La demanda media en oficinas flexibles es de 15 puestos de trabajo por empresa entre espacio privado y coworking
  3. • La ocupación de espacio privado dentro de las oficinas flexibles ha aumentado hasta el 81 % en 2019
  4. • La duración media de un contrato por espacio flexible es de 1,5 años, en un rango de 5 meses a 5 años

Las empresas de más de 100 empleados, que tradicionalmente han alquilado oficinas convencionales, actualmente ocupan el 13 % de los puestos de las oficinas flexibles. Así lo refleja un estudio reciente de Workthere, la plataforma internacional de la consultora Savills Aguirre Newman centrada en el negocio de oficinas flexibles y coworking. Workthere ha realizado un benchmark sobre oficinas flexibles, denominado Flexmark, con información recopilada en Bélgica, Francia, Alemania, Irlanda, España, Países Bajos, Singapur, Reino Unido, Estados Unidos y Vietnam.

Este informe destaca que la media de ocupación del cliente más grande de los espacios de oficinas flexibles es del 21 % del total, mientras que el 50 % de los puestos los ocupan empresas de entre 2 y 20 empleados. La demanda media en oficinas flexibles es de 15 puestos de trabajo por empresa, pero Workthere destaca que, en un 8 % de los casos, el cliente más grande llega a ocupar hasta el 50 % del total.

El análisis realizado por Workthere también informa del aumento en los niveles de ocupación de puestos tanto en espacio privado dentro de oficinas flexibles, del 76 % en 2018 al 81 % en 2019, como de la ocupación en espacio de coworking, que pasó del 53 % al 60 %.

Ana Zavala, directora de Workthere España, indica que

"a pesar de las informaciones sobre los desafíos a los que ha enfrentado el modelo de negocio de las oficinas flexibles, el sector ha experimentado un crecimiento positivo. La demanda no muestra signos de disminuir tanto entre grandes empresas como Pymes y start ups que utilizan este tipo de espacio, precisamente por su flexibilidad en cuanto a la duración y puestos necesarios. La entrada de más operadores y propietarios creando sus propios modelos está acelerando la competencia, lo cual es bueno para el usuario, al tener más opciones en un mercado en constante cambio donde la diferenciación va a ser clave"

Jessica Alderson, analista de investigación global en Workthere, señala que

"dado que se espera un aumento en la demanda de espacios flexibles en los próximos años a medida que se asientan las ventajas en cuanto a colaboración y eficiencia del espacio, esperamos que algunas de las áreas de coworking dentro de las oficinas flexibles se conviertan en oficinas privadas para ajustar la oferta a la demanda".

Para ver el informe completo, pincha aquí